V rámci první etapy bude provedeno:
1) stavebně-technická analýza stávajících budov a budov připravovaných pro realizaci;
2) hrubé zmapování stávajícího stavu rozvodů tepla a chladu v areálu;
3) na základě výkresové dokumentace jednotlivých objektů budou zpracovány energetické bilance a navrženo variantní řešení zdrojů tepla a chladu.

Na základě získaných výsledků bude možné zpracovat prostorové nároky na tyto zdroje a začlenit je do celkové koncepce areálu. Výstup zahrne doporučení pro stavebně-technická opatření ke snížení energetické náročnosti budov. Součástí bude vstupní přehled možností pro inteligentní řízení energetiky areálu.

Nezbytné podklady (do 10.11.): 1) pasportizace stávajících budov, 2) dostupná dokumentace pro stavební povolení/provedení stavby, 3) výkresová dokumentace jednotlivých objektů včetně skladeb konstrukcí (v případě že nebudou konstrukce k dispozici, budou se uvažovat jejich U hodnoty pro pasivní domy), 4) bilance elektrické energie v ¼ intervalu, 5) alespoň orientační energetickou náročnost uvažovaných provozů v jednotlivých budovách (nároky na EE a chlazení).